ארכיון חודשי: יולי 2014

מה קורה לנדלן במקרה של קיפאון בשוק? מקרה 0% מעמ

כאשר שוק הנדלן קפוא, כלומר יש מעט עיסקאות, זהו מצב שבו אנשים לא קונים בתים. בסיטואציה הזאת נוצר לעתים קרובות מצב שבו אנשים מחפשים דירות לשכירות (עד אשר יקנו את הדירות). במצב הזה יש ביקוש גדול לדירות לשכירות, מה שמעלה את המחירים. 

דוגמה טובה לסיטואציה הזאת אנחנו עדים לה במקרה הבטחת שר האוצר, יאיר לפיד, למעמ 0% לזוגות צעירים. בסיטואציה הזאת הרבה מאוד אנשים לא קונים דירות ולפיכך משכירים אותם, כתוצאה מכך מחירי הדירות לשכירות עלו. (ראו למשל כתבה ב ynet).

הסיטאוציה הזאת מחזקת את ההנחה שבארץ, כדאי להשקיע בנדלן להשכרה. כמעט תמיד מחירי השכירות יעלו, או מחיר הנדלן עצמו יעלה (כמובן בממוצע).  

קראו עוד מאמרים על נדלן